三十年房龄拆迁新规律师

解析：
主要取决于政府部门对该房产所处的地区是否有相应的发展规划。
若是政府已有明确规划，无论房产的年龄如何，都将面临拆除；倘若政府并不计划在此地区实施建设项目，那么通常而言，处于30年历史的房产将无需拆除。
需要注意的是，尽管此类房产达到30年之久，其成为危险建筑的可能性已经比较小，即便不幸变为危险建筑，也可申请进行危房改建或重建。
因此，房产年龄30年的是否会被拆除，必须全面综合各种因素考虑。
而对于30岁以上的旧式房屋，可能面临拆迁或旧房改建两种选择。
然而，根据当前中国政策，商品房不再采取大规模拆除重建方式，而是主要以旧房改造为主导。
除了政府已有的特殊规划要求需要进行拆迁外，大多数旧社区会进行重新装修，增加小区绿化和装饰，甚至大部分旧社区将会逐步增设电梯。
针对那些已经鉴定为危险建筑且无法通过改造进行修复的案例，则必须予以拆除并重建。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)外交的需要；
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。